방수층의 관리 및 하자

5.3.1 방수공사의 책임시공 범위

방수공사의 책임시공이란 설계도서대로 충실히 시공하는 일이다. 그러나 현실은 설계도서의 미비 및 불합리한 부분 등을 지적하고 개선제안을 해야 하는 등 그 범위가 넓혀지고 있다.

예를 들면 설계도서에 공법선정, 시방선정 및 마무리 등의 불합리한 부분이 있는 경우는 그 이유와 개선안을 서면으로 제출해 두어야한다 여기까지가 책임시공이다.

5.3.2 아스팔트 방수층의 부풀음 원인

아스팔트 방수층에 부풀음이 발생하는 가장 큰 원인은 바탕의 건조가 불충분한 상태에서 시공되기 때문이다.

그러나 아스팔트 방수에서는 270℃ 정도의 용융 아스팔트를 사용하기 때문에 바탕표면에 아스팔트를 뿌린 시점부터 콘크리트 표면과 내부의 온도차로 내부의 습기가 표면으로 증발하기 때문에 아스팔트의 접착이 나빠져서 「부풀음」이 발생하기 쉬워진다.

그러므로 실제에 있어서 바탕표면의 건조만을 확인함으로써 부풀음을 방지시키는 것은 곤란하다.

기타 다음과 같은 원인이 있다.

① 바탕의 청소 불량

② 루핑류의 누름 부족

③ 아스팔트가 골고루 퍼져 있지 않는 경우

④ 아스팔트의 온도가 너무 낮은 경우 (220℃이하)

5.3.3 시트 방수층의 부풀음 원인

시트 방수층에 부풀음이 발생하는 가장 큰 원인은 아스팔트 방수층의 부풀음과 마찬가지로 바탕의 건조가 불충분한 상태에서 시공될 때이다.

이외의 원인으로는

① 바탕의 청소불량

② 프라이머, 접착제의 도포량 과부족

③ 접착제의 오픈타임 미스

④ 루핑 붙임시의 공기유입

⑤ 롤러 전압부족

5.3.4 우레탄 방수층의 부풀음 원인

우레탄 방수층에 부풀음이 발생하는 가장 큰 원인은 아스팔트 방수층의 부풀음과 마찬가지로 바탕건조가 불충분한 상태에서 시공하기 때문이다.

그 외의 원인으로는

① 바탕의 청소불량

② 프라이머 도포량의 과부족

③ 메시류(보강포)의 접착 및 누름부족

5.3.5 신축줄눈의 미비로 인한 결함

옥상의 신축줄눈 미비란 신축줄눈이 그 기능을 발휘할 수 없는 상태를 뜻하는 데 이때 발생하는 결함으로는 다음과 같은 것이 있다.

① 치켜올림 하부의 방수층의 파손

② 누름층의 떠오름 및 손괴

③ 신축줄눈 부분에서의 초목번식

④ 줄눈재의 밀려나옴

5.3.6 신축줄눈 부근에서의 누름 콘크리트 마감 모르터의 들뜸 원인

누름 콘크리트가 들떠 있는 원인으로서 쉽게 생각할 수 있는 것은 줄눈재를 고정하기 위해 사용한 모르터를 주로 흙손누름을 한 경우이다. 이러한 원인으로 줄눈재를 이와같이 설치 한 경우에는 누름 콘크리트 및 마감 모르터가 줄눈재용 고정 모르터와 잘 접착하지 않기 때문에 이 부분에서 박리현상이 일어나고 누름층이 팽창하여 뜰뜨게 된다.

5.3.7 신축줄눈의 표면 돌출시 문제

신축줄눈을 설치하는 목적은 누름층의 신축을 흡수하기 위한 것이다. 신축줄눈이 누름층의 표면에 돌출된 상태로 있다는 것은 누름층이 팽창하여 줄눈에 충전되어 있는 아스팔트 등을 압축시키고 신축줄눈의 요구기능을 충분히 수행하고 있는 것을 증명하는 것이다. 그러나 누름층의 표면에 나와 버린 아스팔트는 기온변화 등에 따라 누름층의 수축시 틈새가 생기고 토사 등이 들어가거나 물이 고여 동결, 융해되는 피해를 가져온다. 결과적으로 줄눈의 기능을 수행할 수 없게 된다.

5.3.8 누름층의 거동에 의한 방수층 파손

누름층의 움직임에 의해 방수층에 파손이 일어나도 모든 방수층이 파손되는 것은 아니다. 아스팔트 방수층의 표면에 폴리에틸렌의 절연필름 혹은 보호 모르타르 등의 양생을 하지 않고 콘크리트를 타설하거나, 신축줄눈이 그 기능을 발휘할 수 없는 상태로 되어 있는 경우, 방수층이 파손될 위험성이 크다.

일반적으로 누름층을 걷어내고 관찰해 보면 방수층에 주름이 생기거나, 파단된 것을볼 수 있다.

누름층의 움직임에 의해 주름이 생기는 경우와 방수층이 누름층의 움직임에 의해 파손되는 경우가 가장 많고, 치켜올림(파라펫트) 하부의 누름층 단면이 접촉하는 부분에서 누름층의 신장에 의해 방수층이 눌려 찌부러진 경우이다. 어느 경우도 누수가 발생하며 누름층을 철거해야 비로소 그 위치를 발견할 수 있다.

5.3.9 누름층 위에 직접 방수층을 만드는 개수방법의 경우 기존의 신축줄눈 처리방법

기존의 누름마감층을 바탕으로서 개수공사를 하는(덧바름 방식) 경우, 신축줄눈의 처리방법은 기존의 신축줄눈의 종류(주입줄눈, 성형 신축줄눈)나 그 상태에 맞추어 처리한다. 또한 최근에는 기존의 신축줄눈을 철거하고 수지 모르터를 충전하고 있는 것을 볼 수 있는데 이 처리방법에는 문제가 많다.

5.3.10 시트 방수 조인트부가 벗겨지는 이유

일반적인 원인으로는 다음과 같다.

① 접착제 도포량의 부족 및 고르지 못함으로 인한 접착불량

② 접착제 도포 후, 오픈타임의 과부족에 의한 접착불량

③ 롤러의 전압부족에 의한 접착불량

④ 겹친 내부에 테이프 모양의 실재가 들어 있는 경우, 위치불량으로 인한 롤러 전압의 불량

⑤ 루핑에 인장력을 준 상태로 붙여 시일이 지나 수축하면서 박리

⑥ 접착제의 불량

5.3.11 노출 아스팔트 방수층의 초목뿌리에 의한 손상

초목의 뿌리는 대단히 강하여 이것이 방수층을 파괴한다.

일반적으로 초목의 뿌리는 루핑류의 조인트부에서 침입해서 방수층의 층간에 뻗어나가는 것으로 생각하고 있지만 실제로는 방수층을 위부터 아래로 관통하는 상태로 손상시킨다.

이와 같이 초목의 뿌리에 의해 손상을 받는 경우는 아스팔트 방수의 노출구법에서 많으며, 합성 고무계 시트 방수 등에서도 조인트부에서 손상을 받는 경우가 있다.

5.3.12 옥상 개수공사에 관련한 법규제

옥상의 개수공사에는 다음과 같은 법규가 적용된다.

① 건축기준법蟁동시행령

공사 현장에서의 낙하물에 의한 해를 방지하기 위한 지도기준

② 산업안전위생법蟁동시행령蟁동규칙

③ 소방법

위험물의 규제에 관한 정령

④ 유기용제 중독예방 규칙

⑤ 크레인 등 안전규칙

⑥ 도로교통법

⑦ 소음규제법蟁동시행령蟁동규칙

건설공사에 따르는 소음 진동대책 기술지침

공해방지 조례

⑧ 총포 도검류 소지 단속법

이상과 같은 법규가 적용되며 특히 지방 자치제에 의한 규제도 있으므로 주의해야 한다.